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Aragón

MERCADO INMOBILIARIO

Las viviendas se han revalorizado un 19 % en Huesca


Zaragoza se sitúa entre las capitales con mayor dinamismo inmobiliario por encima de Madrid y Barcelona

EUROPA PRESS
03/10/2019

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ZARAGOZA.- El precio de las viviendas se ha revalorizado un 19 % en Huesca n el tercer trimestre de 2019. La capital oscense se encuentra junto a otras tres capitales de las de menor población en el conjunto de la geografía española, en las que los los precios se han revalorizado por encima de los dos dígitos, junto con Orense (12,7 %), Soria (10,5 %) y Pamplona (+10,1 %); lo que ha puesto de manifiesto que la vivienda no da señales de ralentización en estos territorios, que han tardado más años en recuperarse de la crisis, mientras que en Cataluña y en la Comunidad de Madrid losprecios comenzaron a incrementarse antes.

Zaragoza, por su parte, se ha situado entre las grandes capitales con mayor dinamismo inmobiliario por encima de Madrid y Barcelona, y siguiendo la estela de otras comparables como Valencia y Sevilla, ha registrado en el tercer trimestre de 2019 un crecimiento interanual del precio de la vivienda libre del 3,2 %, según refleja en su último informe Tinsa, con datos correspondientes al mencionado periodo del año.

Este incremento está en línea con la media nacional: La vivienda se ha encarecido en España un 3,8 % interanual, como ha apuntado la tasadora. Además, en lo que va de año la capital aragonesa ha recogido así el testigo de Madrid y Barcelona, que han liderado la recuperación del mercado desde 2015, con crecimientos interanuales que llegaron a rondar el 2 0%, por el 3 % que registra actualmente Madrid y la caída del 1 % que experimenta la Ciudad Condal.

Por su parte, en las otras dos grandes capitales, al igual que en Zaragoza, sí se ha mantenido el incremento de precios, con una variación del 8,4 % en Valencia, mientras que en Sevilla ha alcanzado el 5,4 %.

 

1.333 EUROS EL METRO CUADRADO

 

En la actualidad, comprar una vivienda en la capital aragonesa, donde el precio del metro cuadrado se ha situado en los 1.333 euros, aún cuesta un 52,7 % menos que en el segundo trimestre de 2007, cuando la ciudad alcanzó los 2.801 euros por metro cuadrado; por lo que el mercado puede tener aún recorrido alcista.

A ello se suma que los zaragozanos destinan de media el 15,6% de sus ingresos familiares disponibles para afrontar el primer año de hipoteca, 4,5 puntos por debajo de la media española (20,1%) y una cifra inferior a la de las otras grandes capitales.

Las diferencias geográficas en el nivel de esfuerzo financiero, que relaciona rentas familiares con el importe medio de las hipotecas en cada zona, continúan siendo significativas: Barcelona (25,9%), Madrid (21%), Sevilla (18,6%) y Valencia (17%).

En cuanto a las compraventas, y según se desprende del informe sobre el mercado inmobiliario en Aragón, con datos correspondientes al segundo trimestre del año y realizado por el Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario (Gamerin), en el último año se han vendido 13.397 inmuebles en la comunidad y más del 50% de estas operaciones (7.702) se concentran en la capital zaragozana.



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