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MERCADO INMOBILIARIO

Las hipotecas siguen cayendo pero su importe suma una nueva subida


El préstamo medio sobre las viviendas, de 91.089 euros, es el más alto desde el año 2013, según datos del INE



D. A.
08/12/2019

HUESCA.- La cifra de hipotecas que se constituyen sobre vivienda registró, en el acumulado entre enero y septiembre, una nueva bajada interanual pero el capital medio de cada una de esas operaciones, por contra, sumó una nueva subida.

Según se extrae de los datos publicados por el INE (Instituto Nacional de Estadística), en los nueve primeros meses de este año se firmaron en la provincia 1.030 hipotecas sobre viviendas, un 7,5 por ciento menos que las 1.113 del periodo anterior.

Sin embargo, el capital total suscrito para esas hipotecas se incrementó un 2,4 por ciento (de 91,6 millones de euros a 93,8 millones), por lo que el capital medio de cada hipoteca volvió a crecer nuevamente, pasando de los 82.313 euros a los 91.089 euros, un 10,7 por ciento más.

Desde 2016, el número de hipotecas sobre viviendas en la provincia se ha mantenido prácticamente plano, con subidas apenas perceptibles los dos años siguientes y ahora una bajada que sitúa los créditos hipotecarios en niveles muy similares a los de ese año.

Sin embargo, el capital medio de cada préstamo hipotecario se ha incrementado un 17,2 por ciento, desde los 77.700 euros que marcó en el intervalo enero-septiembre de 2017, lo que supuso el registro más bajo para dicho periodo desde que hay datos (2003).

El importe medio creció con fuerza en 2017, cuando subió de los 77.700 euros de 2016 a los 89.945 (+15,8 por ciento), para luego bajar, pero más moderadamente, un 8,5 por ciento al año siguiente, hasta los 82.313 de 2018.

Los 91.089 euros de media de este año siguen estando muy lejos del máximo alcanzando en 2007, con 129.681 euros (lo que representa una caída del 29,8 por ciento), pero es el dato más alto desde 2013, año en el que los importes medios ya bajaron definitivamente de los 100.000 euros y la media fue de 83.793 euros. Desde ese año a hoy, ha subido un 8,7 por ciento.

 

EL CAPITAL MEDIO PARA TODO TIPO DE FINCAS SUBE UN 38 %

 

Entrando ya en el mercado global de hipotecas (sobre fincas urbanas y rústicas, no solo sobre viviendas), estas operaciones cayeron un 10,9 por ciento interanual en el acumulado de enero a septiembre, con 1.852 créditos frente a los 2.079 del año anterior, según las estadísticas del organismo nacional.

Pero igual que ocurre en el segmento de viviendas, el capital total suscrito para dichas operaciones aumentó un 23,4 por ciento, al elevarse de los 210,5 millones de euros a los 259,7 millones.

Por tanto, el importe medio de cada hipoteca suscrita en la provincia creció un 38,5 por ciento, pasando de los 101.239 euros de media del año pasado a los 140.211 de este ejercicio.