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VIVIENDA

Alquilar es un 10 % más caro que antes de la burbuja inmobiliaria

Si en 2007 se destinaba la renta de 13,6 años para comprar una vivienda, en 2018 este indicador ha caído a 9,7 años

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S.E.

MADRID.- El precio del alquiler de viviendas en España es un 10,6% más caro que antes de estallar la burbuja inmobiliaria y desatarse la crisis, con precios más caros en todas las comunidades autónomas del país en comparación a 2007 a excepción de Navarra. Sólo esta comunidad foral registró en 2018 precios ligeramente inferiores a los de hace doce años, un 0,8 % más baratos según ese componente del IPC. Superan ampliamente la media los precios registrados en Cataluña (un 15,4 % más caros), Cantabria (14,7 %), Baleares (14,6 %) y Galicia (13 %).

Frente a ello, la vivienda en propiedad no ha alcanzado los niveles previos a la crisis, pese a haberse registrado un importante aumento desde la recuperación. Si bien desde 2014 a 2018 el precio ha aumentado un 23 %, este nivel sigue siendo un 21 % inferior al de 2007.

Así consta en el último documento mensual divulgado por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (Ivie), que destacan el aumento del porcentaje de hogares que residen en viviendas de alquiler en todas las comunidades autónomas. Según los datos de la Encuesta de Presupuestos Familiares del INE, desde 2007 el porcentaje de hogares en alquiler se ha incrementado en 4 puntos porcentuales, hasta situarse en el 18 % en 2018 (16,8 % en el caso de alquiler a precio de mercado).

A nivel regional, estas diferencias alcanzan casi 17 puntos de diferencia, entre las comunidades con mayor peso del alquiler -Canarias (con un 27,8 %), Baleares (27,7 %), Cataluña (24,9 %) y Madrid (23,3 %)- y aquellas donde esta opción tiene menor incidencia, como Extremadura y Castilla-La Mancha (10,9 % ambas) y Cantabria y País Vasco (con un 11,6 % ambas).

HOGARES EN PROPIEDAD

El informe destaca cómo España sobresale en el contexto europeo por presentar un mayor porcentaje de hogares que residen en viviendas en propiedad, un 77,1 %, frente al 69,3 % del promedio de la Unión Europea y del 66,1% de la eurozona. Y es que, según los datos de Eurostat a partir de la Encuesta de Condiciones de Vida, referidos a 2017, el porcentaje de viviendas en alquiler a precio de mercado era del 14,4 % (22,9 % si se tiene en cuenta alquiler a precio por debajo de mercado y cesión gratuita), 9,2 puntos por debajo del de la eurozona, donde Alemania y Dinamarca rozan el 40 %.

Por otro lado, el informe de la Encuesta de Presupuestos Familiares del INE también destaca la mejora de la accesibilidad a la vivienda en propiedad en España desde el comienzo de la crisis, pues si en 2007 era necesario destinar la renta de 13,6 años para pagar una vivienda libre, en 2018 este indicador ha caído hasta alcanzar los 9,7 años.

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