El precio de la vivienda subirá un 5 % durante 2019

BARCELONA.- El precio de la vivienda se encarecerá un 5 % de media este año en España, mientras que el alquiler bajará un 3 % de promedio, según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria Forcadell y por la Universidad de Barcelona (UB).

En Barcelona, el estudio apunta que el precio de la vivienda bajará un 5 %, mientras que el del alquiler lo hará "entre un 3 y un 4 %".

El estudio, elaborado por el profesor titular de Economía de la UB Gonzalo Bernardos, apunta también que el precio de los pisos caerá un 5 % en Palma este año, pero en cambio en Madrid subirá en torno a un 4 %, aunque podría bajar en la capital española a partir de 2020.

El autor del estudio ha justificado la caída del precio de la vivienda en la ciudad de Barcelona por factores como la gran reducción de adquisiciones de pisos por parte de extranjeros y family office "debido a la inestabilidad jurídica, económica y política" vivida especialmente en el último trimestre de 2017, como consecuencia del proceso soberanista.

Según Bernardos, las viviendas de lujo que se han construido en Barcelona pensando en un comprador extranjero tendrán "peor salida" que hace algunos años, y en cambio aumentará la demanda de pisos en distritos de la ciudad más modestos o en la periferia, con el fin de cubrir las necesidades de los jóvenes.

Con todo, Bernardos ha querido dejar claro que en España hay por delante "un ciclo muy largo y muy moderado" para la vivienda de compra, y ha añadido: "No hay burbuja inmobiliaria ni se la espera".

El informe augura que este año un millón de familias españolas que estaban de alquiler se plantearán adquirir un inmueble, con lo que el mercado de la vivienda en propiedad en España está "en una etapa inicial de su fase expansiva" y , en cambio, el alquiler tiene una "tendencia a la baja" en toda España, según Bernardos.