La venta de vivienda creció el año pasado en Aragón en un 12 %

La venta de vivienda en Aragón, tanto nueva como usada, aumentó el año pasado en un 12,1 % hasta la formalización de un total de 16.669 operaciones, un incremento que en el conjunto del país fue del 14,5 %, con un total de 646.241 compraventas contabilizadas, según consta en el Anuario publicado este lunes por el Colegio de Registradores de España.

Las diferencias en el precio medio por vivienda adquirida entre las distintas fueron muy notables y contrastan entre los más de 300.000 euros por operación en Baleares y Madrid, y los menos de 100.000 euros registrados de media en Castilla la Mancha y Extremadura.

En Aragón, el precio medio de la vivienda se situó en 2022 en 133.784 euros, por debajo de la media nacional cercana a los 190.000 euros.

Compraventa extranjera

Las compraventas de vivienda por extranjeros registraron un comportamiento excelente durante el año 2022 y alcanzaron el 13,8 % del total de operaciones realizadas, tres puntos por encima del crecimiento que se registró en el ejercicio de 2021.

En la Comunidad aragonesa, la compra de vivienda por extranjeros alcanzó el 6,42 % del total de operaciones realizadas, un 0,68 % más que en el año anterior.

Por provincias, la comunidad extranjera que más viviendas adquirió el año pasado en Huesca y Zaragoza fue la rumana, mientras que Teruel fue la marroquí.

Las comunidades autónomas con mayores pesos de compra por extranjeros coinciden nuevamente con las de gran actividad turística, encabezada por Baleares, con el 34,4%, seguida de Canarias (28,6%) Comunidad Valenciana (26,8%), y Murcia (19,1%).

La estadística aportada muestra que predominan los británicos en la mitad de las provincias andaluzas, así como en Murcia y Alicante; los alemanes en Baleares y Canarias; los chinos en la provincia de Barcelona; y los portugueses en las provincias de Galicia.

Si el análisis se centra en el número de provincias donde predomina una nacionalidad concreta, los rumanos, con 20 provincias, son los extranjeros más compradores, localizados en muchas provincias de la España interior y también del norte.

Les siguen los marroquíes, con 10 provincias, principalmente en el sur, pero también distribuidos en varias provincias del centro y del norte el país.

Hipotecas

En cuanto a las hipotecas, en Aragón se formalizaron un total de 11.933, un 10,3 % más que en 2021, mientras que la media nacional registro un aumento del 11,2 %, con un total de 463.463 operaciones contratadas.

La estadística aportada muestra, además, que el 6,6 % de las hipotecas constituidas sobre vivienda en 2022 fueron formalizadas por extranjeros, porcentaje superior al año anterior (5,5%), alcanzando el nivel máximo de la serie histórica tras dos años consecutivos de crecimiento.

El peso de los extranjeros en las hipotecas concedidas en las comunidades autonómas fue mayor en Baleares (16,9 %), Comunidad Valenciana (10,0 %), Cataluña (9,3 %), Murcia (9,2 %) y Canarias (8,6 %), mientras que en Aragón se mantuvo en términos similares a los de 2021.

La hipoteca media de los extranjeros en 2022 creció por noveno año consecutivo hasta situarse en los 170.965 euros, con un incremento del 7 % sobre el año anterior, frente a la hipoteca media general, que fue de 145.190 euros, con un incremento del 4,7 % sobre el año anterior.

El tipo medio de interés en 2022 fue del 2,3 % y el plazo medio de contratación fue de 24,4 años, un 0,7 % menor que el año anterior, con una cuota hipotecaria media para vivienda que se situó en 647 euros, frente a los 595 de 2021.