Huesca es la provincia que más crece en alquiler por temporada

A medida que cae la nieve sobre las viviendas del Pirineo se incrementa el precio del metro cuadrado de los hogares. Principalmente en alquiler, donde la provincia de Huesca lidera el incremento nacional por temporada con un 367 %, seguido de Huelva y La Coruña, que marcan un 292 % y 290 %, respectivamente. 

Son cifras del último estudio del portal de vivienda Idealista que ponen de manifiesto la “explosión” de los precios cada vez que se aproxima la temporada de esquí y que la subida está “directamente relacionada con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda”, remarcan desde la compañía.

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, incide en las “medidas punitivas y coercitivas” contra los propietarios promueven que no retornen al mercado de alquileres permanentes y cada vez más opten por pasarse a los arrendamientos de temporada.

“Estos alquileres no están acogidos por la ley y no se ven afectados por actualizaciones de la renta o las prórrogas del contrato. Ofrecen al propietario un entorno menos rígido y perfectamente legal. Esta reacción expone lo pernicioso de legislar sin contar con el mínimo consenso de los actores implicados. El efecto final es menos producto, precios más altos y mucha más presión y dificultad en el acceso a la vivienda”, valora.

Con todo, las inmobiliarias altoaragonesas confirman que está habiendo “más alegría”. “Luego, los precios les pueden cuadrar más o menos, porque están realmente disparados, igual que la demanda”, sostiene Bryan Vergara, responsable de la inmobiliaria Bienes Raíces de Jaca.

En octubre, en una tarde, atendieron a razón de diez o doce llamadas en pocas horas. Requerían alojamiento para la temporada de esquí y preguntaban ya para el puente de la Constitución. La mayoría familias o grupos de amigos. 

Entre ellos, los visitantes de la Comunidad de Madrid son los más interesados, “un mercado que sigue subiendo cada año”, incide Vergara

Bienes y Raíces oferta alojamiento en multitud de valles pirenaicos.

 Ofertan en Sabiñánigo, Candanchú, Astún, Castiello, Bailo y, por encima de todos, Jaca. “Jaca es especial porque hay mucha demanda. Nos viene profesorado, militares de maniobras, policías nacionales de la frontera, del sector del turismo... Hay un caldo de cultivo tan grande que ya estamos llevando gente a Sabiñánigo, que casi tiene más alquileres”, informa.

Sobre la nueva ley, aseguran que ha empeorado la situación. “El alquiler fijo de larga duración tendría que salir más económico y prácticamente es lo contrario, por un piso de alquiler de una habitación estás pagando 650 euros. Muchos se han asustado de alquilar porque ahora un inquilino tiene más derechos que un propietario”, valora.

R.G.

Por medio de estudios realizados en noviembre, el portal de vivienda Idealista ha llevado a cabo una radiografía del mercado de ventas en Huesca. El primero de ellos, el Informe de precios en venta en España, revela que la provincia ha experimentado una variación trimestral en ascenso del 2,9 % y un crecimiento en el último año del 2,6 %.

Asimismo, el precio del metro cuadrado en estos momentos se sitúa en 1.450 euros, lejos del máximo histórico registrado en agosto de 2007 con 2.246 euros. Con todo, el 64 % de los compradores escogen comprar viviendas fuera de las capitales, mientras la oferta sigue reduciéndose al caer un 6 % con respecto al año pasado. 

“Más demanda implica menos oferta, pero las personas siguen queriendo venir porque aquí encuentran calidad de vida y tranquilidad”, sostiene Bryan Vergara acerca de sus clientes.

“Hay un éxodo de catalanes que llegan a probar. Desde jubilados a funcionarios que pueden teletrabajar y les encanta la montaña. En la temporada de esquí hay vida, pero luego se acaba, y te tiene que gustar mucho para quedarte”, concluye.