El precio de una casa en la provincia oscense cayó un 2,3 % el año pasado

HUESCA.- El precio del metro cuadrado de la vivienda en la provincia oscense se situó en los 985 euros al concluir 2018. Según el informe elaborado por la tasadora Tinsa sobre mercados locales, el coste del metro cuadrado en el Alto Aragón -que incluye tanto vivienda nueva como usada- cayó un 2,3 % en comparación con un año atrás, mientras que en el mismo periodo el precio de la vivienda en España se elevó un 5,8 % de media, hasta los 1.337 euros.

De esta manera, el metro cuadrado en la provincia altoaragonesa equivale al 73,67 % del precio que tiene el metro en el conjunto de España.

Por otra parte, con ese -2,3 %, la oscense fue la única provincia aragonesa con una bajada interanual en el coste de la vivienda.

Si en Aragón los precios se incrementaron un 7,3 %, hasta llegar a los 1.092 euros el metro cuadrado, la subida fue todavía mayor en la provincia de Zaragoza (+8,6 %, llegando a los 1.147 euros). El encarecimiento fue menor en Teruel provincia, donde el precio del metro cuadrado escaló un 3,3 % y acabó 2018 en los 746 euros.

Si nos centramos únicamente en los precios de la capital provincial, comprar un piso en Huesca ciudad a finales del año pasado salía a 1.063 euros el metro cuadrado, un aumento interanual del 3 %.

La mayor subida en Aragón se dio en Zaragoza ciudad, con un 10 % más hasta los 1.308 euros, mientras que en Teruel capital los precios bajaron un 1,2 %, quedándose en los 1.041 euros el metro cuadrado.

Si estas comparativas se hacen desde máximos, el precio en la provincia altoaragonesa sigue siendo un 42,4 % inferior al dato más alto. En Aragón la caída es del 46,4 % y en las provincias de Zaragoza y Teruel, del 49,5 y 30,7 %, respectivamente. Mientras tanto, los precios medios del metro cuadrado en España han retrocedido un 34,7 % desde máximos.

En el caso de capitales de provincia, el coste del metro cuadrado en Huesca ciudad sigue estando un 46,7 % por debajo del máximo. Esos porcentajes son del 53,3 % para Zaragoza ciudad y del 41,2 % en Teruel.

El informe de mercados locales elaborado por la sociedad de tasación Tinsa informa, por otra parte, de que la hipoteca media en la provincia oscense fue de 86.035 euros en el último trimestre del año pasado.

La media del crédito hipotecario firmado en España fue muy superior, con 121.737 euros de promedio. La hipoteca media en Huesca, por tanto, equivale al 70,67 % de la media nacional.

Las otras dos provincias aragonesas también se encuentran por debajo de esa cifra del conjunto de España. La diferencia es menor en el caso de la provincia de Zaragoza, donde la cuantía media de la hipoteca firmada en el último trimestre de 2018 fue de 100.296 euros, mientras que en Teruel fue de 76.689 euros.

La cuota hipotecaria media también fue muy inferior en Huesca en comparación con la media nacional, de 411 euros mensuales y 564, respectivamente. Esas cifras fueron de 479 euros en Zaragoza y de 367 en Teruel.

El esfuerzo financiero (entendido como el porcentaje de los ingresos familiares para pagar la hipoteca) representó el 13,6 % en Huesca, el 14,4 en Zaragoza y el 12,9 en Teruel, mientras que en el conjunto de España la media fue del 17,2 %l